Woningtype
Wederopbouwwoning in Stadsveld
Stadsveld-Zuid komt uit de periode 1950 tot 1970 en 63 procent van de woningen is huur. Het is de generatie waarin centrale verwarming gewoon werd, en dat is te zien aan de installatie: een eerste opzet die daarna een paar keer is gemoderniseerd.
- Bouwperiode 1950 tot 1970
- 63 procent huur, dus vaak een verhuurder die beslist
- Eerste generatie cv, inmiddels twee of drie toestellen verder
Of bel 085 226 06 72. Mailen kan ook. Ma t/m vr 08:00 tot 17:00, za 09:00 tot 13:00
Het woningtype
De generatie waarin de cv de kachel verving
In de adrestelling van Stadsveld-Zuid is het appartement het meest voorkomende woningtype. Die telling gaat per adres en niet per pand, dus er staan relatief veel appartementen, maar je kunt er niet uit lezen dat de buurt uit flats bestaat.
Wat je in dit bouwjaar aantreft is meestal niet de oorspronkelijke installatie maar de derde laag eroverheen. De eerste verwarming was vaak nog een kachel op een gemetseld kanaal. Daarna kwam er een cv-installatie bij, in veel gevallen een open systeem met een expansievat op zolder en een overloop naar buiten. Pas later werd dat omgebouwd naar een gesloten systeem met een membraanvat bij de ketel.
Dat verschil is belangrijk, want een open systeem staat in verbinding met de buitenlucht. Zuurstof komt zo het water in, en zuurstof tegen staal geeft roest die als magnetietslib door de installatie zwerft. Ook wanneer het systeem allang gesloten is, zit dat slib er nog. Het loopt vast in de pomp, in de driewegklep en onderin de radiatoren.
De tweede erfenis is de rookgasafvoer. Een toestel met open verbranding in de keuken, met een afvoer op het bestaande kanaal, was in deze woningen lange tijd standaard. Modernere toestellen werken gesloten en halen hun lucht van buiten. Daarbij hoort een geschikt gemaakt kanaal of een nieuwe doorvoer, en een condensafvoer die er bij de bouw nog niet was.
De schil bepaalt de rest. Een woning uit de jaren vijftig of zestig heeft een matig geïsoleerde spouw en vaak nog enkel glas op plekken waar het niet vervangen is. De radiatoren zitten daarom onder de ramen, waar het koudeval het grootst is, en ze zijn gedimensioneerd op een aanvoertemperatuur die hoog ligt.
Wat je aantreft
Waar de monteur in dit bouwjaar naar kijkt
- Een vat op zolder dat er nog hangt Soms hangt het oude open expansievat er nog, losgekoppeld of vergeten. Dat is het bewijs dat de installatie ooit open was en dus jaren zuurstof heeft gehapt.
- Zwart water bij het aftappen Komt er donker water uit een ontluchter of aftapkraan, dan is dat magnetiet. Dat hoort in een filter terecht te komen en niet in de warmtewisselaar van een nieuw toestel.
- Een kanaal dat gedeeld is geweest Kanalen zijn in deze bouw soms gebruikt voor meerdere toestellen. Wat er nu op aangesloten mag worden, hangt af van het kanaal en van wat de fabrikant van het toestel voorschrijft.
- Radiatoren die niet meer bij de kamer passen Is er tussentijds geïsoleerd of is er een kamer aangebouwd, dan klopt de verdeling niet meer. Te groot is zelden een probleem, te klein merk je op de koudste dagen.
Wat er dan gebeurt
Van meten naar een plan voor dit type installatie
Een beurt begint ook hier met meten: het percentage CO2 of zuurstof, het koolmonoxide in ppm en de rookgastemperatuur, eerst met het toestel zoals het staat. Daarna gaan de brander en de warmtewisselaar schoon, wordt de sifon geleegd en opnieuw gevuld en wordt de voordruk van het expansievat gemeten met de installatie drukloos. onderhoud aan de cv-ketel kost 95 euro exclusief btw.
Blijkt het water zwaar vervuild, dan is spoelen en een filter plaatsen verstandiger dan een nieuw toestel op een oud systeem hangen. Zakt de druk telkens terug, dan is het vaak het membraanvat en niet een lek: expansievat vervangen kost 175 tot 265 euro exclusief btw.
Bij vervanging is het kanaal de bepalende factor. Kan het bestaande kanaal met een voering geschikt worden gemaakt, dan blijft het werk beperkt. Moet er een nieuwe doorvoer komen en moet de condensafvoer worden aangelegd, dan zit je aan de bovenkant van de bandbreedte voor een cv-ketel vervangen. Slaat het toestel nu al af, laat dan eerst de storing verhelpen. Wat het bouwjaar van andere Enschedese wijken betekent, staat op de pagina over cv-onderhoud in Enschede.
Weten wat er in jouw wederopbouwwoning hangt
Kijk of er op zolder nog een oud vat of een overlooppijp zit en noteer het merk en bouwjaar van de ketel. Met die twee gegevens is vooraf al duidelijk wat voor installatie er ligt.