Woningtype
Jaren tachtig woning in Helmerhoek
Helmerhoek-Zuid is gebouwd tussen 1980 en 1990. De tussenwoning is er het meest voorkomende type en 29 procent van de woningen is huur. Het is het eerste bouwjaar waarin isolatie echt meetelde, en dat verandert wat je van de installatie mag verwachten.
- Bouwperiode 1980 tot 1990
- Wijk met een warmteplan in de gemeentelijke visie
- Betere schil, dus ruimte voor een lagere aanvoertemperatuur
Of bel 085 226 06 72. Mailen kan ook. Ma t/m vr 08:00 tot 17:00, za 09:00 tot 13:00
Het woningtype
Het bouwjaar waarin de warmtevraag begon te dalen
Na de energiecrisis van de jaren zeventig werd er anders gebouwd: een geïsoleerde spouw, isolatie in dak en vloer en dubbel glas als uitgangspunt in plaats van als optie.
Voor de verwarming betekent dat twee dingen. De radiatoren zijn kleiner gedimensioneerd dan in oudere wijken, want er hoeft minder warmte de kamer in. En het toestel is lichter van vermogen, zeker wanneer het ook het tapwater verzorgt. Een combitoestel is in dit bouwjaar eerder regel dan uitzondering.
Het leidingwerk is meestal koper in de vloer of in een schacht, met dunnere diameters dan de stalen leidingen uit de vooroorlogse bouw. Het systeem is gesloten, met een membraanvat bij de ketel. De ketel zelf hangt in een keukenkast, een berging of een technische ruimte, met een doorvoer waarbij de verbrandingslucht van buiten komt en de rookgassen door dezelfde doorvoer weggaan.
Wat in dit bouwjaar meespeelt is de ventilatie. Een beter dichte woning heeft mechanische afzuiging nodig, en die haalt lucht uit de woning weg. Bij een gesloten toestel is dat geen probleem, omdat het zijn lucht niet uit de ruimte haalt. Bij een ouder toestel met open verbranding is het dat wel, en dat is een van de redenen dat zulke toestellen in dit soort woningen vrijwel allemaal zijn vervangen.
De kleinere radiatoren hebben een keerzijde. Ze vragen relatief hoge temperaturen om hun warmte kwijt te raken, terwijl de woning zelf juist met lagere temperatuur toe kan. Een radiator erbij in de koudste kamer of een dieper model doet daar meer voor het comfort dan een zwaardere ketel.
Warmteplan
Helmerhoek staat in de plannen van de gemeente
In de Transitievisie Warmte die de raad op 12 december 2022 vaststelde, is Helmerhoek een van de gebieden waarvoor voor 2030 een uitgewerkt plan komt. Datzelfde geldt voor Wesselerbrink, met een doorkijk naar Stroinkslanden. Helmerhoek-Noord en Helmerhoek-Zuid staan in die visie bij de gebieden waar een warmtenet de beoogde richting is, en Ennatuurlijk noemt Helmerhoek en Wesselerbrink bij de gebieden die zijn aangesloten of in beeld zijn.
Dat warmtenet levert ruim 480.000 GJ per jaar aan meer dan 9.000 huishoudens en 150 zakelijke klanten in Enschede, met warmte van Twence, een bio-energiecentrale op B-hout en drie afvalverbrandingsinstallaties. Aangesloten zijn of in beeld zijn bovendien Tattersall, Roombeek, Deppenbroek en 't Zwering. Het einddoel van de gemeente is 2050 aardgasvrij.
Wat dat voor jou betekent is nuchterder dan het klinkt. Er is geen jaartal per straat en genoemd worden in een visie is nog geen aansluiting. Wel is dit een wijk waar de vraag hoe lang een nieuw gastoestel nog moet meegaan echt een vraag is. En voor elke collectieve oplossing geldt hetzelfde uitgangspunt: hoe lager de temperatuur waarop je woning het redt, hoe eenvoudiger de overstap.
Praktisch verandert er nu niets. Zolang je op aardgas stookt houdt onderhoud aan de cv-ketel de verbranding op orde, en waterzijdig inregelen haalt de aanvoertemperatuur omlaag zonder dat er een toestel aan te pas komt. Speelt een cv-ketel vervangen, dan staan de bedragen op de tarievenpagina. Wat het bouwjaar per wijk betekent lees je op de pagina over cv-onderhoud in Enschede.
Wat je aantreft
Waar het werk in dit bouwjaar zit
- Een toestel dat aan zijn eind loopt In een woning uit deze jaren hangt inmiddels het tweede of derde toestel. Rond de vijftien jaar gaat het gesprek van onderhouden naar vervangen, en de meetwaarden geven daarbij de doorslag.
- Krappe radiatoren Gedimensioneerd op de isolatie van toen en op een hoge aanvoertemperatuur. Wil je lager stoken, dan is meer oppervlak in de koudste kamer de eerste ingreep.
- Een stooklijn die nooit is bijgesteld Veel toestellen staan nog op de fabrieksinstelling. Stapsgewijs de aanvoertemperatuur verlagen en kijken of het op de koudste dagen nog comfortabel blijft, kost niets.
- Een expansievat zonder voordruk Na twintig jaar is het membraan vaak op. De druk zakt dan elke paar weken weg. Bijvullen verplaatst het probleem alleen, meten met de installatie drukloos wijst het aan.
Een woning uit de jaren tachtig doorrekenen
Weet je het bouwjaar van je ketel en welke kamer als eerste koud wordt, dan is het gesprek over onderhouden, inregelen of vervangen in een keer te voeren. Onderhoud kost 95 euro exclusief btw.